В последнее время среди застройщиков в сегменте бизнес-недвижимости распространилась опасная тенденция — «на радость» покупателям без уведомления и спроса переводить объекты из нежилого в жилое… При этом стали происходить удивительные метаморфозы. Например, как в Москве у компании-застройщика «HUTTON development» (дочерняя компания MR Group).

Так, у участника долевого строительства Михаила С. был заключен договор участия в долевом строительстве. Предметом указанного договора являются обязательства застройщика в предусмотренный договором срок построить объект недвижимости «Многофункциональный комплекс с апартаментами, офисами, торговыми помещениями и подземной автостоянкой» по адресу: г. Москва, Ленинский проспект, вл. 38.

Однако спустя два года Объект долевого строительства — нежилое помещение (апартамент) попросту исчез из реестра… В один день поступил один невнятный звонок от менеджера с уведомлением, что в ходе перевода апартаментов в квартиры объект Михаила С. не прошел по инсоляции и поэтому (внимание!) он был объединен с соседним объектом и, судя по всему, был реализован еще раз. Как итог — указанный в договоре объект Михаилу больше не принадлежит и попросту не существует.

Застройщик «HUTTON development» в одностороннем порядке внес изменения в проектную документацию, вследствие чего объект долевого строительства — апартаменты, подлежащие передаче Михаилу С., исключены из состава строящегося здания (без или с поддельной подписью Михаила), а вместо них появилось другое помещение в три раза большей площади.

Данный случай не единичен и является показательным примером того, как застройщики попросту обходят 214-ФЗ, который был принят как раз для исключения подобного рода мошенничества. При этом, когда Михаил обратился в компанию с требованием подсказать, где находится жильё и как его получить, компания всячески игнорировала этот вопрос. Таким образом, застройщик незаконно избавил себя от обязательства исполнить договор, так как подлежащие передаче апартаменты физически сегодня отсутствуют.

В ситуации разбирается юрист Екатерина Гордон со специалистами юридической компании «Гордон и сыновья». Они обратилась к руководству компании для досудебного урегулирования спора. Но не получив обратной связи, подали заявление в следственные органы. Данной темой уже заинтересовались различные новостные издания и телеграм-каналы. Следите за новостями.