Почему Верховный суд может изъять недвижимость у добросовестного приобретателя?

В декабре 2023 года Верховный суд России (судья Букина И. А.) истребовал банкротное дело А40-233205/2021. Следует отметить, что накануне этого состоялась замена судьи по делу. Основной вопрос, который будет рассматривать судебная инстанция – «заявка» на изъятие дорогостоящего земельного участка у добросовестного приобретателя при банкротстве одного из предыдущих владельцев, который еще ранее продал его на законных основаниях аффилированному лицу.

Кассационная инстанция уже не в первый раз обращается к этому банкротству. Ранее Арбитражный суд Московского округа отправил на новое рассмотрение спор о включении в реестр кредиторов требования Национальной ассоциации стоимостного инжиниринга (НО «НАСИ») в размере 153 млн рублей. Интересно, что на «новом круге» это дело было в кратчайшие сроки рассмотрено судьей Арбитражного суда города Москвы Вячеславом Фроловым.

Дела НО НАСИ уже неоднократно попадали в Верховный суд России. Именно на этой судебной инстанции закончилась эпопея с Федеральной сметно-нормативной базой ценообразования в строительстве ФСНБ-2001. Успехи НО НАСИ, интересы которой представляет адвокат Сергей Галкин, заставляют беспокоиться о стабильности практики по поводу возможности изъятия недвижимости, которую «прятали» от кредиторов, у добросовестного приобретателя. Он бравирует своими связями в судебных инстанциях и якобы даже «помогает» готовить редакции выносимых судебных решений.

Наиболее масштабная по суммам «победа» адвоката Сергея Галкина связана с получением Виктором Седовым контроля над Национальной ассоциацией стоимостного инжиниринга (НО НАСИ), которая получала более миллиарда рублей за сметные нормативы, используемые в строительстве. При этом есть сведения о том, что в суд представлялись сфальсифицированные документы, на основании которых исключались реальные учредители Ассоциации – профессиональные организации в области стоимостного инжиниринга, взамен которых в состав НО НАСИ были введены не известные ранее на профессиональном рынке микро-компании, аффилированные с «захватчиками» (брат, жена, водитель).

Интерес к судебным успехам НО НАСИ начали проявлять правоохранительные органы. Дело в том, что указанная ассоциация, также манипулируя судебной системой России, в том числе, фальсифицируя доказательства, получила эксклюзивную возможность «облагать данью» строительный комплекс России – пользователей государственных сметных нормативов, на создание которых Минстроем России были потрачены миллиарды бюджетных средств.

Соответственно, «особые» отношения НО НАСИ в лице новых «собственников» и судебной системы России заставляют беспокоиться за практику защиты интересов добросовестных граждан.