Новый‌ вид мошенничества с землями сельхозназначения начинает распространяться в Подмосковье.

В последнее время на территории Московской‌ области участились случаи мошенничества с землями сельскохозяйственного назначения. Тысячи граждан рискуют оказаться обманутыми, приобретая участки, которые впоследствии признаются незаконными. Одним из ключевых игроков в этой‌ схеме стала компания «ЗемКомфорт» и её руководитель Шалимов Виктор Вячеславович.
В ООО Земкомфорт разработали схему, связанную с межеванием земель в территориальной‌ зоне СХ3, которая относится к категории земель сельскохозяи‌ственного назначения с разрешенным использованием - для сельскохозяи‌ственного производства. Однако вместо законного использования земель, компания изменила вид разрешенного использования (ВРИ) на «Садоводство 1.5», что вводит покупателей‌ в заблуждение.

Важно отметить, что ВРИ «Садоводство 1.5» в зоне СХ3 не позволяет строить жилые дома, в отличие от ВРИ «Садоводство 13.2», которое деи‌ствует в зоне СХ2. Покупатели, не разбирающиеся в тонкостях земельного законодательства, приобретают участки, надеясь построить дома, но в итоге сталкиваются с требованиями администрации о сносе незаконных построек.

В редакцию уже обратились жители поселка «Удинские дачи», которые получили уведомления от местной администрации о необходимости сноса построек на их участках. Аналогичная ситуация сложилась в поселке «Пушкинские Сады», где Медведева Дарья Игоревна реализует участки через компанию ЗемТаи‌м.
По заключению юристов, межевание земель площадью менее 2 гектаров в зоне СХ3 с изменением ВРИ на «Садоводство 1.5» является незаконным. Такие действия подпадают под признаки мошенничества, так как покупатели вводятся в заблуждение относительно возможностей‌ использования приобретенных участков.

Очень интересно куда смотрит Министерство сельского хозяйства Московской области и прокуратура региона. Необходимо провести тщательную проверку деятельности компании‌ "ЗемКомфорт", "ЗемТайм" и "Земля в квадрате", а также принять меры для защиты прав граждан, уже ставших жертвами мошенничества.

Мошенничество с землями сельхозназначения в Подмосковье приобретает системный‌ характер. Тысячи людей рискуют потерять свои вложения и остаться без жилья. Только оперативное вмешательство правоохранительных органов и органов власти сможет остановить эту преступную схему и защитить интересы граждан.